Como vender a sua casa
Dicas de como vender uma casa por um preço alto, como saber se vale a pena vender a casa.
Devin Thorpe
Primeiro, não venda a sua casa, a menos que você realmente precise. Há poucas coisas que o trará de volta mais rápido financeiramente além da venda de sua casa. Se você precisa, existem algumas coisas que você pode fazer para maximizar o valor e chegar a encurtar o tempo que você tem para sua casa no mercado.
A razão por que vender a sua casa pode ser uma má ideia, é que ela provavelmente vai diminuir muito o seu patrimônio líquido. Vamos supor por um momento que você está em seus 30 anos e você está pensando em vender sua primeira casa, uma que você tem estado com ela por volta de cinco anos. Se você tiver sorte o suficiente para ter alguma valorização, provavelmente não terá sido muita. Por uma questão de exemplo, vamos dizer que sua casa tem chegado ao valor de R$ 200.000 a R$ 210.000. Ao mesmo tempo, a sua hipoteca caiu de R$ 180.000 para R$ 175.000. O seu capital próprio original de R$ 20.000 agora se tornou R$ 35.000.
Sua casa é provavelmente a maior parte do seu patrimônio líquido. Sua poupança para a aposentadoria é provável que seja menor do que o valor de sua casa. O valor de seus carros (após dedução dos empréstimos sobre eles) é provavelmente inconsequente. O dinheiro em sua conta corrente não é susceptível de acrescentar muito. Se você vender sua casa, você pode esperar pagar cerca de 10 por cento do valor de sua casa em custos de fechamento da venda e da compra de sua nova casa. Isso significa que você está diminuindo R$ 21.000 a R$ 35.000 do valor do seu patrimônio. Você realmente terá menos capital em sua nova casa do que você tem na casa que você está agora, quando você a comprou.
Então, é melhor ficar onde está o maior tempo possível. Se você chegou ao fim da estrada e você precisa vender, aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a maximizar o valor:
1. Contratar um corretor de imóveis
Muitas pessoas são tentadas a vender suas casas pelo proprietário, o que o expõe ao risco de ser levado por compradores inescrupulosos e é improvável que renderá mais dinheiro. Enquanto você paga o custo da comissão quando você contrata um corretor de imóveis, em média, você pode esperar obter um valor muito alto da venda de sua casa, em vez de ter que descontar isso.
2. Otimizar a aparência
Dentro e fora, fazer tudo o que puder para melhorar a condição acessível. Livrar-se de coisas, incluindo mobiliário velho que está bagunçando a sua casa e fazendo os espaços parecerem apertados e pequenos. Adicionar luz e janelas abertas para dar a sua casa uma sensação brilhante. Pintar as paredes com cores incomuns e com cores mais neutras por dentro e por fora. Dê ao quintal uma aparência de bem cuidado ou muitíssimo cuidado.
3. Mantenha-a limpa
Dentro e fora, certifique-se de manter a sua casa limpa de modo que possa ser mostrada em um anúncio e compradores em potenciais ficarão impressionados com o que verão.
O seu corretor de imóveis pode ajudar a determinar o valor da sua casa e trabalhar com você para desenvolver estratégias para obter o valor total em uma oferta. Quanto menos você se mover você evita despesas, trabalho com ofertas frequentes e cria mais estabilidade para a sua família.
Traduzido e adaptado por Jaguaraci N. Santos do original
, de Devin Thorpe.
